基于宗地分析的大城市空间扩展机制研究-以长春市为例

This project of application studies the inherent relationship between land parcels changes in terms of economic, social as well as spatial attributes and urban spatial expansion which focuses on the process, characteristics and patterns. Synchronic and diachronic space-time coupling will be analyzed by historical reconstruction of land parcels changes and urban spatial expansion in Changchun. And then, the relational model of urban spatial expansion with respects to "influencing factor- land parcel attribute- expansion mechanism" is constructed to analyzes the difference of influencing mechanism for essential factors such as society, economy, transportation, policies and so on to urban spatial expansion which is caused by the difference of land parcel attribute. Finally, we reveal the inherent mechanism of urban spatial expansion based on the land parcel attribute. The research significance of this project is constructing theoretical research framework of urban spatial expansion based on land parcel attribute from microcosmic perspective of land parcel analysis and expanding the perspective and scale of research in China. There is also some practical significance which simulates and forecasts the process of urban expansion to put forward regulative countermeasures for urban spatial expansion.

本申请项目从宗地属性分析这一微观视角出发，探寻宗地的经济、社会和空间属性演变与城市空间扩展过程、特征和规律的内在联系，通过对长春市宗地演化与城市空间扩展的历史重建，分析二者的时空耦合关系；构建城市空间扩展"影响因素-宗地属性-扩展机制"的关系模型，分析由于宗地属性导致的社会、经济、交通和政策制度等要素对城市空间扩展的影响机制差异，进而揭示城市空间扩展内在机理。项目的研究意义在于从宗地分析这一微观视角，构建基于宗地属性分析的城市空间扩展机制理论研究框架，拓展我国城市空间扩展的研究尺度和视角，对城市扩展过程进行模拟和预测并提出长春市城市空间扩展调控对策具有一定的现实意义。

城市空间扩展是城市化的直接表现，同时也是城市化的重要测度指标。城市土地作为人类活动最为频繁和集中的地域，具有不断演化的动态特征，其演化过程能够深刻地反映城市化过程及城市空间扩展的动态、规律和矛盾。本项目以长春市为研究对象，采用数理统计模型和空间分析方法，对长春市的宗地信息数据、实地调研数据及城市空间扩展相关数据进行综合分析处理，并在此基础上构建了基于宗地分析的城市空间扩展机制理论研究框架，实现了对长春市城市空间形态形成的历史过程的重构，以及对长春市城市空间扩展特征和模式的分析。此外，本项目还通过宗地权属变更与城市开发强度之间的对比，分析了长春市宗地开发强度的空间分异特征以及效率，以宗地属性分析为切入点揭示了城市空间扩展的内在机理、拓展了我国城市空间扩展的研究尺度和视角、丰富了城市空间扩展的研究内容，也为长春市的未来城市建设和空间组织提供科学的理论依据和数据支持。项目的主要研究内容及研究结果如下：.（1）长春市城市空间扩展的历史重构及特征.长春市城市空间形态和结构的形成可分为以下几个阶段：单城形态、双城发展形态、组团-点轴的特征形态以及单中心城市地域初始格局形成。.（2）长春市宗地权属变更与城市开发研究.长春市中心城区权属变更时间主要集中在1980-2000年前后，权属变更主要发生在城市边缘区，以及伊通河沿岸的环境相对优越的地区。.（3）城市空间扩展与交通量的关系研究.典型的单中心扩展型空间，使得城市中心区成为主要的交通发生源和吸引源，体现了单中心扩展型城市空间对交通量空间分布的强大制约性。.（4）土地利用效率的空间分异研究.长春市土地容积率分布没有呈现出由于替代原理而形成的由城市中心向边缘逐渐递减的分布规律，相反地，城市边缘区的容积率和建筑密度相对较高，容积率的分布总体呈现“高-低-高”的环状分布特征。.（5）长春市城市空间扩展规律分析.长春市城市空间扩展过程主要遵循以下规律：阶段进程规律、门槛进程规律、导向规律、非均质规律和路径依赖规律。.（6）长春市城市空间扩展机理研究.影响长春市空间扩展的机理主要包括区位主体对空间资源的竞争、区位主体的集聚和扩散所产生的向心力和离心力、城市功能空间的入侵和接替。.