土地依恋视角下农户宅基地退出决策机制及其优化调控研究

The existing decision-making mechanism of rural residence land is important for optimizing the land use pattern and promoting the process of urbanization in China, etc. At present, abundant research results have been obtained in farmers’ willingness to give up rural residence land. However, most present studies focused on the perspective of economy and benefit, while emotional problem attracts insufficient attention. By referring to place attachment theory which is applied much in the field of human geography and environmental psychology, the study catch the point of the emotional relationship between farmers and their rural residence land to start the research. Firstly, the concept of land attachment will be concluded through grounded theory. Secondly, an analytical framework will be built after detailed theory analysis. Thirdly, the study chooses the typical area, Yujiang county, Jiangxi Province, to carry out field work, and the analytical framework will be tested in this step. Finally, some suggestions will be made. Generally speaking, this work would be a good way to step into a new research field of land use and some useful evidences could be supported in practice of reform policy as well.

农村宅基地退出对于优化城乡土地利用格局、推进新型城镇化进程等有至关重要的意义。目前，农户宅基地退出意愿研究多关注个体、经济、福利等因素的作用，而相对缺乏关注农户的情感依恋因素对宅基地退出决策的影响。本课题借鉴地方依恋理论，以农民与土地的情感关系为切入点，结合农村宅基地制度改革背景开展理论与实证研究。首先，基于扎根理论提炼土地依恋的内涵及维度；其次，尝试构建一个包含土地依恋因素在内的农户宅基地退出决策行为分析框架；然后，以国家农村宅基地制度改革试点县江西省余江县为案例地，综合运用有序Probit模型、选择实验法等分析方法，通过实证方式验证土地依恋对农户宅基地退出决策影响的机制，及土地依恋对农户宅基地退出决策影响的价值评估。最后，据此提出相关政策建议。本课题一方面有助于拓展土地利用学科、尤其是农户宅基地退出领域的研究视角，另一方面为完善农村宅基地退出改革机制提供理论和现实依据。

农村宅基地退出对于优化城乡土地利用格局、推进新型城镇化进程等有至关重要的意义，然而由此产生的人地分离影响具有综合性，不仅局限于物质经济层面，也包括对农民的精神心理层面，此类问题较难从传统的经济学视角得到答案。本项目从地方依恋理论出发，通过对农户土地依恋等相关理论问题的溯源，构建农户土地依恋对宅基地退出决策影响的理论机制，并以国家农村土地制度改革试点地区江西省余江区为案例地开展实证研究，采用非市场价值评估法探查了农户宅基地情感依恋的价值内涵及影响因素，运用中介效应模型分析了土地依恋对农户宅基地退出意愿的影响路径，并提出农村宅基地退出政策优化调控的建议。本研究一方面通过借鉴西方地方依恋理论，结合我国农村宅基地退出改革现实背景，以农户对土地的情感依恋问题为切入点，在系统梳理农户宅基地退出决策影响因素的基础上，揭示依恋因素对农户宅基地退出决策行为的影响机制，能够拓展当前土地利用学科的研究视角，丰富宅基地退出的研究内容。另一方面通过研究国家农村土地制度改革试点地区的农户土地依恋问题，为农村宅基地退出制度改革找到更为人文化的着力点，为科学有序推进农村宅基地退出制度改革，优化农村土地利用格局提供了理论和现实依据。