我国住房市场的信息成本与市场效率问题研究

住房消费是影响住房市场可持续发展的重要因素之一。与成熟的住房市场相比，我国住房市场信息不完备的程度明显偏高，导致居民必须投入大量的成本进行住房搜寻，住房消费受到抑制。本课题将借鉴国际学术界关于住房市场信息问题的最新研究思路和方法，并充分考虑我国住房市场的发展轨迹与制度环境，结合若干城市的实地调研数据，建立搜寻模型和住房消费均衡模型，定量考察住房搜寻行为的特征、信息成本与居民住房消费水平之间的关系、政府行为和经纪服务对降低信息成本和拓展住房消费的效应。本课题还将根据以上研究成果设计旨在降低信息成本的政府行为模式和经纪服务模式，并利用实证模型对其效果进行模拟测试。通过定性和定量研究，本课题将为政府制定降低信息成本的有效措施、鼓励最合理经纪服务模式的发展提供理论依据和决策支持，使住房消费得到有效的释放，并成为推动国民经济发展的可持续性力量。