集体土地价格及其收益分配机制研究

本课题研究拟运用地权、地租、地价、地税和土地社会保障相关理论，在对集体土地产权结构、流转形式及其市场体系进行理论分析的基础上，重点对集体土地价格内涵、价格构成与价格体系构建进行深入探讨，并对集体土地价格确定的理论与方法进行研究，进而矫正现行集体土地价格体系与水平，显化集体土地资产的真实价值，探索科学合理的集体土地收益分配机制，提出切实保障农民土地权益的结论与政策建议。以往的相关研究多集中在城市国有土地且各有侧重，而集体土地此类问题的理论研究显得不足与滞后，本研究偿试构建一个基于"产权-市场-价格-权益"一体化的理论分析框架，探讨集体土地产权的公平性、市场的合法性、价格体系与收益分配机制的有效性，剖解长期以来我国土地二元所有制结构造成的城乡分割的土地管理理论、体制、制度与政策障碍。研究成果对培育我国集体土地市场，规范集体土地流转、价格与收益分配具有十分重要的实践指导意义。