“城市双修”实践中的单位大院开放化设计方法研究——以南昌为例

Danwei Compound is a large and unique spatial unit in Urban China, which exerts a structural influence on urban space construction at macro, middle and micro levels. With the characteristics of land, function, space, green and place, Danwei Compound can also provide necessary resources for the practice of the new urbanization and the "Renovation and Restoration", at the same time, the problems by era limitations, such as spatial introversion and closure, and space respectively for each other, need to be solved with the practice of "Renovation and Restoration". Based on the urban design discipline, this project, with the methods including case analysis, archival literature research and theoretical analysis, and following the circular interactive technology path of "investigation, technology research, practice verification", conducts scientific research on the Danwei Compound opening to explore a set of effective design methods which provide guidance for urban planning, urban design and related management. The main contents of the research include evaluation and of Danwei Compound, the major problems faced in opening, the design methods and pathes for opening, with the methods as graphic analysis, quantitative analysis, field research, expert consultation, personal interview, project tracking and practice verification, etc. The completion of this project has important theoretical significance and broad application prospect for the practice of "Renovation and Restoration".

单位大院是中国城市中面大量广且独具特色的空间单元，它对城市宏观、中观、微观空间建构均产生了结构性影响。单位大院在土地、功能、空间、绿地和场所等方面的特点，为新型城镇化和“城市双修”实践提供难得的资源，同时时代局限性留下的空间封闭内向、各自为阵等问题有待与“城市双修”实践协同解决。本项目立足城市设计学科，采用案例解析、档案文献研究和理论分析相结合的方法，依循“调查评估—技术研发—实践验证”循环互动的技术路径，对单位大院开放化设计问题展开科学研究，旨在探索一套行之有效的规划设计方法，为城市规划设计和建设管理工作提供指导。本项目主要研究内容有：单位大院评估、单位大院开放化面临的主要问题、单位大院开放化设计方法与路径；主要研究手段有：图形分析、量化分析、现场调研、专家咨询、个人访谈、项目跟踪和实践验证等。该项目的完成对“城市双修”实践具有重要的理论意义和广泛的应用前景。

单位大院是中国城市独具特色的空间单元，它对城市空间建构产生了结构性影响。当下中国以存量更新为主的城市建设背景下，有必要研究单位大院开放化设计的技术策略与方法。课题首先从理论和案例两个方面入手，归纳总结了开放性城市区段具备的空间形态特征。研究表明：开放性城市地段一般具备路网密度10-18%，道路间距80-200米；街区由小尺度地块构成，适宜地块面积为0.5hm²-3.4hm²；街区边界全部或部分向城市开放共享；街区总体功能不少于3种，居住功能比例不低于50%；公共空间系统完备，呈集中+分散式布置，并由街道有效连接，街道成为公共空间不可或缺的部分，公共服务设施结合公共空间系统布置等形态特征。通过深入解析新发展理念与城市设计的内在关联，建立了涵盖土地利用、道路系统、绿地系统、公共空间系统4个一级指标15个二级指标的单位大院物质空间形态评价体系。以南昌为案例城市，从形态解析与评价、多方民意调查两个维度对单位大院及其所在区段开放化面临的问题进行了研究。多方民意调查包括规划建设管理方、规划设计方、大院内外住户和建设方对单位大院空间开放化及其必要性认知、开放意愿、存在的问题和阻力、相关经验等。研究显示：上述各方均认为单位大院的开放化有必要，但对开放化的理解侧重点存在一定差异；大院开放化面临的主要困难有大尺度地块切割与城市路网契合、安全性与开放度兼顾、置换用地缺失、改造创意局限、单位人及其思维惯式、居民诉求协调、土地性质变更和产权杂化等方面。课题从路网织补、功能置换、街道活化、地块重构、边界开放、设施共享、场地联结7个方面探讨了单位大院开放化设计策略性方法，并以省府大院和老福山-坛子口区段等区段为例，对单位大院及其所在区段的空间开放化改造设计策略与方法进行了研究与验证。课题理论联系实际，成果将为新时代我国城市更新建设提供理论支撑，具有一定的学术价值。