住宅价格变化的系统动力学仿真模拟研究

针对近年来住宅价格越调越高并呈现"复杂、高阶次、非线性、多时变性"等特征，运用"系统动力学理论和方法"仿真模拟住宅价格变化的长期趋势。首先分析驱动住宅价格持续上涨的的动力源以及采用系统动力学理论和方法对此问题进行研究的特有优势；其次，确定研究住宅价格变化的系统动力学模型边界，分析影响住宅价格变化的系统动力学结构，建立住宅价格变化的结构模型和相应的数学模型；再次，采集基础数据，运行Vensim Ple 5.4软件检测住宅价格的历史变化，使模型通过检验；最后，设计4个方案，进行政策实验，仿真模拟2011-2031年不同政策组合下住宅价格变化的趋势，比较不同方案的优、缺点并选择最优方案，探寻最有利于住宅价格保持合理水平的政策调控组合。为研究住宅价格合理变化的基线开创一个新的前沿理论和方法，对提高决策支持的科学性有重要理论和现实意义。

本课题针对近年来住宅价格越调越高并呈现“复杂、高阶次、非线性、多时变性”等特征，运用“系统动力学理论和方法”仿真模拟住宅价格变化的长期趋势并提出相关对策建议。经过三年时间的研究，本课题研究团队比较顺利的完成了研究任务，取得了比较满意的研究成果。.本课题原计划完成8篇CSSCI源期刊论文；撰写“住宅价格变化的系统动力学仿真模拟研究”总研究报告1份；培养在“运用系统动力学理论和方法研究住宅价格变化”方面的博士研究生4名、硕士研究生2名。.在实际执行中，本课题在三年时间内共完成科研成果24项（见结项报告），其中CSSCI来源刊论文18篇（其中国家自然科学基金委员会管理科学部认定的重要期刊2篇）；完成专著1部，该书2013年分别获陕西省哲学社会科学优秀成果奖三等奖；西安市社会科学优秀成果一等奖（见附件）。另有一篇尚未公开发表（审稿进程中）的论文获华东师范大学“陈彪如金融学术论文奖”三等奖（见附件。注：全国一、二、三等奖合计共8人）。