农地非农化过程中土地增值的机理、增值收益的分配及征地补偿的机制研究——以北京市近郊区为例

在综述和评析国内外关于土地增值机理与收益分配问题研究的基础上，对土地非农化过程中的土地增值进行经济学分析，揭示土地增值的机理(内在规律)，研究土地增值的内外部效果及其定量分析途径。对北京市近郊区1990年以来土地增值（地价）的运动轨迹进行模型模拟分析，对土地增值收益分配与征地补偿机制的运行效果进行分析评价。运用土地竞租理论研究农地非农化过程中土地用途转换后级差收益的分配与征地补偿方法。确立征地补偿机制改革的目标和原则，研究征地补偿的程序、权力调整与利益分配等机制。研究意义：其成果可以为修改《土地管理法》和制订《征地条例》等法律法规提供参考，特别是为土地"农转非"过程中土地增值收益分配尤其是征地补偿以及土地出让金分配与耕地保护方面的政策调整提供依据，以此来保护农民土地财产权益和防止国有土地资产的大量流失。同时，该研究对于推进土地经济学和土地资源管理学应用研究的深化和发展具有意义。