基于工业行业和产业链视角的工业用地集约利用机理研究

Study on intensive land use has been one of the hot issues in international. Taking the Jiangsu province as the study area，acquired data is got through field research and uestionnaires. The study explores the land intensive use of different industrial land use driving mechanism from industry and the industrial chain perspective, establishes industrial land intensive utilization evaluation system of industrial and spatial correlation factor system for different industry and the industrial chain through canonical correlation analysis model and spatial correlation index model, analyses the influence which the land intensive use in different industry and the industrial chain effects on the economic and social development using C2R-DEA model, discusses the time-space variation tendency of industrial land intensive use, and based on the above, put forward corresponding policies for industrial land intensive use .The study on the regional economic development pattern and promote the construction of resource-saving society, Jiangsu province and the different functions of breakthrough land idle and inefficient use of land for construction difficulties and alleviate the contradiction between supply and demand, has the important meaning and the countermeasures of land intensive utilization for differentiation.

土地集约利用研究一直是国际研究热点问题之一。本研究选择江苏省为研究区域，进行实地调研和问卷调查获取所需数据。从工业行业和产业链的视角探索不同工业用地集约利用的驱动机制，通过设计典型相关分析模型和空间关联指数分析模型建立不同行业、不同产业链的工业用地集约利用评价体系以及空间关联因素体系，利用C2R-DEA模型分析不同行业和产业链的工业用地集约利用对经济社会发展的作用效应，探讨工业用地集约利用时空变化趋势。在此基础上，有针对性的提出工业用地集约利用的对策。本研究对于转变区域经济发展方式和推进资源节约型社会建设，突破江苏省乃至全国工业用地低效、闲置困境和缓解建设用地供需矛盾，以及制定差异化的工业用地集约利用对策具有重要意义。

随着产业结构化调整、城镇化速度加快，我国正处在经济社会全面发展和资源环境约束日益趋紧的矛盾突显期，面对工业用地利用强度和利用效率不高，工业行业用地差异显著的现实，关注工业用地集约利用及不同行业和产业链的差异显得更为紧迫。基于此，本项目从工业行业和产业链的视角研究了工业用地集约利用机理和空间分布差异。研究内容包括：（1）构建研究区基于工业行业的土地集约利用评价指标体系，运用主成分分析和RAGA-AHP模型开展不同行业工业用地集约利用评价；（2）采用地理加权回归模型分析各工业产业的土地集约利用情况的空间分布差异；（3）引入区位熵和赫芬达尔指数进一步从产业链视角分析主导产业链上下游行业的工业用地集约利用情况；（4）引入DEA模型，从微观企业用地的投入与产出角度探索分析工业行业发展中其资源环境成本和生态效率；（5）提出差异化的工业用地集约利用政策建议。研究结论可以归纳为：（1）工业用地集约利用影响因素主要包括土地利用结构、土地利用强度和土地利用效益等。其中，土地利用强度是主要影响因素，其在江苏省不同地区之间也存在着较大差异；土地利用结构和土地利用效益在行业之间存在较为明显的差异，特别是容积率的差异较大。（2）江苏省工业行业的空间分布具有空间相关性，工业行业主要集中在经济发展水平高、交通密度大、用地政策强的苏州、无锡、南京、常州等苏南地区，其对应的工业用地利用经济效益较高。（3）基于主导产业链的行业工业用地集约利用分析结果显示，江苏省纺织服装鞋帽皮革羽绒及其制品、造纸印刷和文教体育用品、计算机通信设备、纺织品、电气机械和器材为部门主导的产业链的上下游行业空间集聚度较高，各行业的用地强度、用地结构指标均高于江苏省建设用地对各行业用地的指标要求。产业链上下游行业企业的集聚能够明显促进工业用地集约利用水平的提升。（4）基于微观企业数据的工业行业资源环境成本核算及生态效率分析结果显示，江苏省不同工业行业的资源环境消耗及生态效率差异显著。