旧工业建筑（群）再生利用评价理论与应用研究

我国老工业基地中的旧工业建筑（群）再生利用项目已得到社会广泛认可，但目前没有指导旧工业建筑（群）再生利用项目的评价理论。本课题基于对可持续发展理论的深入研究，结合我国基本国情以及国内外绿色建筑评价标准，对国内老工业基地中旧工业企业现状、闲置的旧工业建筑现状及其再生利用项目实践进行调研，统计、整理、分析相关的基础数据，运用可拓方法和可拓工程方法的基本原理，建立旧工业建筑（群）再生利用项目全过程物元模型和评价指标物元模型，研究旧工业建筑（群）再生利用全过程评价的阶段划分边界条件，探索各阶段评价指标体系和评价标准，形成较为完善的旧工业建筑再生利用评价体系，同步开发评价软件。研究成果将有效补充我国绿色建筑评价标准，为我国旧工业建筑（群）再生利用项目的全面健康发展，提供科学、简便的评价依据。

新中国成立至今，我国经历了半个多世纪的工业化发展模式，数以万计的工业企业从立项建设到初步发展、扩大规模、达到兴盛、再到逐步衰退，形成了东北、西北、华东、华南、华中等老工业基地。进入21世纪后，我国经济发展进入到一个新的阶段，城市建设的不断扩张和城市职能的变化与工业企业的改革发展和产业结构调整发生碰撞，导致大量工业建筑的闲置和废弃。旧工业建筑（群）的再生利用，已经成为一种具有明显时代特色的建设活动。结合能源危机、环境污染的环境背景，以及生活水平提高后人们对建筑健康舒适的进一步要求，绿色再生成为其发展的必然。亟待建立一套基于绿色评价标准的旧工业建筑（群）再生利用评价体系。.研究基于既有绿色评价标准，通过对大量相关文献的研究分析，结合对我国22个城市106个再生项目的实地调研，建立一套旧工业建筑（群）再生利用项目评价体系。研究的主要内容和成果包括以下几个方面：.1.建立了旧工业建筑（群）再生利用项目基础信息库。通过对我国22个城市106个项目的深入调研，收集我国代表性旧工业城市的旧工业建筑基本情况及典型的旧工业建筑（群）再生利用项目的基础信息。建立旧工业建筑（群）再生利用项目基础信息库。.2. 建立旧工业建筑（群）再生利用项目评价模型。研究以现行绿色建筑评价标准和调研数据为基础，利用结构方程模型进行分析，将影响旧工业建筑（群）再生项目的因素分为经济、社会和环境三大因素，并利用物元可拓理论建立了适用于旧工业建筑（群）再生利用项目的评价模型。.3. 旧工业建筑（群）再生利用项目评价软件的研究与编制。为了快速有效地进行旧工业建筑（群）再生利用项目的决策及评价，以旧工业建筑（群）再生利用项目的评价模型为基础，研究利用C#语言编制了基于.net平台的软件辅助计算。软件主要包括旧工业建筑（群）再生利用项目全寿命周期各阶段的决策辅助和评价两个部分。最后通过实例论证了该软件的合理性和可操作性。.因此，研究构建了一套完整的旧工业建筑（群）再生利用评价体系，为旧工业建筑（群）再生利用提供理性的决策工具和科学的判定手段，为优化旧工业建筑（群）的再生利用效果提供了一定的支持。