社区综合体公共空间活力影响因子研究

Recent policies and market statistics both show that "12th Five-Year" period will see a boom in community programs as well as comprehensive projects. Under the circumstance of China's contemporary urbanization, lack of vitality in social life may root in the functional separation and excessive materialization. In contrast, Community Complex, an emerging typology, lack of systematic research, is found efficient in enlarging consumption, encouraging public communication and cultivating community identity. Based on applicant's doctoral dissertation, the principle of consumer culture, through case studies, combined with interviews and questionnaires, take the vitality of the public space as perspective, this project aims at the scientific functional orientation and the design principles for the physical and cultural environment of Community Complex: 1) Based on theories of consumption restructuring and consumer behavior, apply discrete choice model (Logit) to find the rules for mixed-use and synergies of Community Complex; 2) Based on theories of changing consumer purposes and environmental behavior, use the post-evaluation and space syntax tools to analyze the impact of the community complex's physical environment on behavior and cognition and develop the design guidelines; 3) Based on the theories of cultural consumption and urban image, use case analogies and cognitive map research to find the principles for using historical and cultural elements to enhance space attractiveness. Depending on firsthand information and theoretical analysis, with both qualitative and quantitative conclusions, the research with theoretical and practical significance focus on creating vibrant urban communities combing economic, social and cultural values.

政策市场均显示："十二五"期间我国城市建设有社区化和综合化趋向，可促进消费升级、公共交往和社区归属的社区综合体将大量兴建却缺乏系统研究。基于申请人博士论文等前期成果，本课题拟从消费文化原理出发，通过实例调研，结合访谈和问卷，以公共空间活力为切入点，从三方面研究其功能与物质文化环境的科学定位和设计原则：1）基于消费结构转型和消费者行为理论，采用离散选择模型（Logit），确立社区综合体功能混合与协同关系；2）基于消费目的转变和环境行为学理论，采用使用后评价（POE）和空间句法（Space Syntax）工具，分析社区综合体物质环境对行为和认知的影响，编制设计导则；3）基于消费心理转变和城市意象理论，采用案例类比和认知地图调研，建立社区综合体利用历史文化要素提升空间吸引力的技术导则。本课题基于一手资料作定性定量研究，成果对营造富有活力、经济社会文化价值共赢的城市社区具有重要理论价值和现实意义

社区综合体是一种服务半径定位在2-5KM周边的属地型城市生活综合空间，主要满足社区的购物、餐饮、休闲、服务等日常生活需要。在重物轻人、功能割裂、缺乏活力的中国城市化现状下，社区综合体因在促进消费升级、公共交往和社区归属等方面潜力巨大而成为建设研究新热点。本课题从消费文化原理出发，以公共空间活力为切入点，从功能协同、空间组织、环境设计三方面出发研究社区综合体物质文化环境的科学定位和设计原则。.课题组通过对上海和苏州两个城市126个案例的信息采集，24个案例的实地调研，发放各类调查问卷共1175份（回收有效问卷887份），综合现场观察、行为注记、随机访谈等研究方式，采用excel，离散选择模型（Logit）等定量分析软件对数据作后期统计，使用后评价（POE）和空间句法（Space Syntax）等工具对空间深层结构深入分析，在此基础上总结影响社区综合体公共空间活力的主要因素。.研究结果包括：1）因其便捷和功能综合的特点，社区综合体对跨越不同年龄的家庭消费者具有较强的吸引力，其公共开放空间如同“社区客厅”，为以家庭为单位的社区消费者提供了良好的社会生活场所，利于增进邻里交往和社区归属感。在业态上，除购物、餐饮、娱乐外，无目的的休闲也是社区综合体的吸引力要素。在空间结构上，向心性的公共开放空间，在人流汇聚和引导上起到很大作用，也是综合体内人气最好，活力最强的区域。虽然建筑的形式和风格尚未成为社区综合体吸引家庭消费者的首要要素，但环境质量和设计要素对提升其标志性和认同感具有积极影响。2）社区综合体的公共开放空间是否能包容多样化的人群展开多样化高品质的公共活动，直接影响到城市社区的整体活力和幸福指数。改善综合体的空间结构、广场围合界面、设施因素、业态组织和管理等因素，有利于提高公共开放空间活动的包容度。增加广场与周边空间的有机联系、其围合界面的开敞度、生活服务类业态在不同楼层分散布局，都可以使活动的空间分布更合理。增加活动设施的舒适度可以有效促进静态活动的发生。适当增加覆盖以减轻天气影响、提供体验性绿化和创意照明等均可有效吸引人群，广场合理的管理和活动组织，也可改善活动的时间分布，丰富活动类型。.本课题基于一手资料作定性定量研究，成果对营造富有活力、经济社会文化价值共赢的城市社区具有重要理论价值和现实意义。