基于居住环境评价的城市空间优化方法研究

改革城市规划方法、提高规划的科学性和前瞻性是我国当前迫切需要解决的重要课题。本项目提出了一种全新的规划模式，即通过居住环境定量化评价对政策的效果进行客观评价和预测，从而为城市规划提供依据。该方法根据经济学的理论，通过分析居住环境对房地产价格的影响，定量地估算微观居住环境的价值，进而构筑以"居住环境最优化"为目标的城市空间优化模型，并利用有关居住环境属性的分析结果对规划变量进行优化。为了验证这一方法的可行性，本项目将结合大城市居住密度标准问题进行分析，解决以下关键问题：现有市场和数据条件下的技术方案设计；微观尺度居住环境评价的精度；如何保证分析方法和结论的客观性；城市空间优化模型的结构和优化范围等。由此达到完善居住环境定量化评价的方法、为城市空间优化提供思路的目标；同时，构筑适合我国国情的技术体系，明确技术难点和解决方案，为研究方法的推广提供经验。