分享经济的空间行为及其社会经济影响研究——基于在线短租的实证

In recent years，with the efficiency of improving the usage and configuration of idle resources by adopting the Internet information technology, sharing economy has blended into and changed the life of the city dramatically. But the negative externalities brought by this economic model lead to uncertainty of its impact on the overall welfare triggered regulatory controversy around the world. But by far, the academic arguments on this issue are mostly theoretical and ideological rather than empirical. This study is the first to specifically address this topic from the urban perspective on how the spatial behaviors of sharing economy impact the urban social and economic environment. Based on the systematic exploration on the mechanism of mutual influence between sharing economy activities and urban social and economic environment, this study determines to visualize and track the sharing economy’s urban spatial behavior by using the big data. And through the spatial econometric model and the contrast research, the quantitative analysis of the spatial distribution characteristics of sharing economic activities and the impact on the living cost of the communities and the traditional industry (lodging industry) is conducted, and thus contributes to the deeper understanding of the mechanism of the sharing economy’s impact through strict mathematical and spatial econometric methods. Finally based on the empirical findings, the study provides the regulatory implications for local governments to regulate the practice of sharing economy.

近年来分享经济利用互联网信息技术提高闲置资源利用和配置效率，迅速融入并改变了城市生活。然而这种经济模式带来的负外部性导致其对整体福利影响的不确定，在全球引发了监管争议。但是对于这一社会经济现象进行的学术讨论目前大都停留在理论层面，基于实证证据来系统剖析分享经济对城市影响的研究还非常少见。本课题创新性地基于城市的角度来考察分享经济空间行为的社会经济影响，在系统论述分享经济与城市社会经济环境互相影响的机制的基础上，以大数据实现对分享经济城市空间行为的可视性描述和跟踪。并通过空间计量模型和对比研究，量化分析分享经济活动的空间分布特质及其对社区生活成本和对传统行业（酒店业）的影响，从而从经验性的角度深入分析和认识分享经济对现代城市社会经济的影响，通过严格的数学和空间计量经济方法来验证分享经济对城市发展的影响和作用机制。最终基于实证结论，为地方政府的科学监管提供思路和具体建议。

本项目遵循“机理分析-实证研究-政策建议”的范式，研究分享经济平台的运作机制和空间行为规律，以在线短租为案例，实证检验其对城市经济和传统业态的影响，为政府管制和政策调整提供依据，取得了一系列有意义的成果。 . 第一，分享经济与城市社会经济环境的互动机制的理论研究。从理论上厘清分享经济的概念、类型和运营逻辑。结合案例研究，从产业组织和空间行为的视角，对其与城市社会经济的互动机制和社会福利影响进行理论探究。. 第二，聚焦在线短租案例，研究其空间分布规律和影响因素。基于Airbnb房源大数据，刻画在中国市场的时空变迁，运用空间探索性分析及空间计量模型对房源空间分布进行可视化表达和规律揭示。研究发现：Airbnb房源在空间分布上呈现分散中有集聚的特点；土地价格，旅游吸引物的距离，交通便利度等空间异质性因素对集聚有正向影响，而老龄化程度有负向影响。. 第三，探究在线短租经营模式及其社会经济影响。在研究在线短租平台的基本商业模式的基础上，从平台、消费者、房东、社区四个视角探究在线短租的影响。开展了一系列基于网络文本大数据和田野调查的实证研究，揭示了影响在线短租定价、顾客满意度和社区满意度的机制和因素。. 第四，研究在线短租的时空行为对酒店业的影响。运用双重差分法，分析了Airbnb进入中国市场前后传统酒店供给和绩效的变化。研究发现：Airbnb的发展从整体上促进了住宿行业整体的发展，仅对传统酒店低档酒店细分市场有明显的替代效应，但对中档酒店和高档酒店的经营绩效有正向影响。此外，还削弱了酒店业入住率的季节性变动，发挥了蓄水池的作用。. 第五，政策建议。比较国内外分享经济的监管实践，提出分享经济管制方案和政策可行性的评估框架，对分享经济的管制发展趋势进行了讨论，基于实证发现，提出相关政策建议。 . 总之，课题组研究成果良好地揭示了分享经济模式运作的机理和产生的社会经济影响，为政府制定合理的规制政策，为经营者制定合理的营销策略提供了有效的理论和实证依据。