基于地价水平时空变化的城市合理用地规模研究

研究城市合理用地规模的目的在于有效缓解城市化进程中建设占地与耕地保护的矛盾，提高城市土地节约集约利用水平。通常用人口规模确定用地规模的方法存在较大的不确定性，而其他相关探索性研究仍不能完全适应城市快速发展的需求。随着城市地价动态监测体系的不断完善，综合性强、灵敏度高的土地价格为综合确定城市合理用地规模提供可能。本项目通过定量分析地价水平时空变化与城市土地集约度、用地结构的关系，剖析其变化特征，寻找地价水平时空变化与城市用地规模的共生机制，并以此构建理想的研究理论框架，建立GIS和CA（元胞自动机）支持下的地价时空变化与城市用地规模动态变化耦合模型。通过情景分析，综合确定城市合理用地结构与最佳规模，进而探讨基于地价水平时空变化确定城市合理用地规模的一般规律和方法。本研究将有助于深化和丰富城市用地规模研究的理论与方法，为提高城市土地利用效率，有效保护耕地，实施城市用地规模动态调控提供科学依据。