地价梯度与产业梯度耦合机制及城市群产业用地结构优化研究

转变发展方式、调整经济结构已经成为我国长期战略任务，城市群一体化发展作为一个战略单元，产业用地作为一项重要的资源性资产，不仅是作用对象而且是调控手段。本研究以京津冀城市群为研究对象及范围，探讨地价与产业布局的空间分布特征及其耦合关系，构建城市群产业链与地价耦合分析的多源数据管理集成系统，采用一体化数据库管理技术，实现多源数据管理；根据城市群内重点产业分布数据库，依托GIS空间技术和时间序列模型，研究其产业链时空分布特征，并预测其产业链布局的可能演变趋势；利用城市群内产业用地的市场交易数据库，结合各地基准地价体系，研究主要产业用地价格时空变化的特征及演变趋势；基于产业链和地价评价，研究城市群内"双梯度"耦合规律及耦合度，构建双螺旋模型，通过比较借鉴发达国家相关经验，创设产业-地价适配指数，同时提出产业升级-地用及地价双优化模式。研究结论将为各级政府、相关企事业单位及社会公众提供决策依据。

转变发展方式、调整经济结构已经成为我国长期战略任务，城市群一体化发展作为一个战略单元， 产业用地作为一项重要的资源性资产， 不仅是作用对象而且是调控手段。本研究以京津冀城市群为研究对象及范围， 探讨地价与产业布局的空间分布特征及其耦合关系，构建城市群产业链与地价耦合分析的多源数据管理集成系统，采用一体化数据库管理技术，实现多源数据管理；根据城市群内重点产业分布数据库，依托 GIS 空间技术和时间序列模型，研究其产业链时空分布特征，并预测其产业链布局的可能演变趋势；利用城市群内产业用地的市场交易数据库，结合各地基准地价体系，研究主要产业用地价格时空变化的特征及演变趋势；基于产业链和地价评价，研究城市群内“双梯度”耦合规律及耦合度，构建双螺旋模型，通过比较借鉴发达国家相关经验，创设产业-地价适配指数，同时提出产业升级-地用及地价双优化模式。 研究结论将为各级政府、 相关企事业单位及社会公众提供决策依据。