大城市绅士化时空演变模式研究——以南京为例

The research is to find out the social space characteristics, process and results of gentrification in China under transitional period based on the case study of Nanjing. According to the macro-analysis of social background and mechanism of gentrification in China, it contains the static analysis of development level and social space characteristics in different periods by ArcGIS based on the statistics of residential space in Nanjing and national census of population. At the same time, it includes the dynamic analysis of the evolution of gentrification with the questionnaire about population migration of Nanjing, trying to find out the space-time path and mechanism model of gentrification in China. Moreover, the research is to establish social space mathematics model of gentrification of China, stimulate the evolution and forecast the future development of gentrification based on the structure equation model and Bid-rent Model of Alonso. It aims to supplying new perspective in the field of gentrification research and establish Chinese Model. It is also to offer scientific evidence for policy-making of gentrification under transitional period.

本研究以南京为案例城市，探讨转型期中国城市绅士化现象的社会空间特征、过程与结果。在宏观分析中国城市绅士化产生的社会背景与发育机制的基础上，以ArcGIS为平台，基于南京城市居住区空间属性数据和两次全国人口普查数据，静态分析不同时间断面城市绅士化的发育程度及社会空间表征；结合南京千分之一人口抽样的居住迁移问卷调查数据，动态分析城市绅士化的时空演化过程和秩序，提出中国城市绅士化时空路径和机制模型。在此基础上，以结构方程和阿隆索地租模型为基础，尝试构建中国城市绅士化社会空间结构数学模型，拟合绅士化发育过程、预测绅士化发展趋势。其目的是与国际前沿研究接轨，为城市绅士化问题研究提供新的视角和中国范例，为制定转型期中国城市绅士化管治政策提供科学依据。

绅士化作为一种全球化现象和中产阶层“再城市化”运动，在我国以住房市场化改革与大规模城市更新为契机，自上世纪90 年代开始出现，至今已发展成为中国大城市重要的“深度城市化”和社会空间再造运动，深度作用于中国城市社会空间转型过程。鉴于绅士化在中国转型期城市化进程中的重要地位，本课题在研究中国绅士化背景、表征、机制的基础上，加强中国城市绅士化的动态研究、定量研究，以及社会空间后果与相应对策的研究。主要研究结论有：.（1）改革开放以来不断成长壮大的中产阶级成为城市绅士化消费群体保障，城市政府和开发商共同构成的城市“增长机器”为绅士化提供了政策与供给保障，中高档封闭社区的大量崛起成为绅士化的重要空间表现形式。.（2）全球化语境下，基于城市更新的中国绅士化过程既表现出某些与西方国家趋同的特征、机制与规律，也表现出中国特色背景下的独特性、复杂性和过渡性特征，中西方差异主要体现在时空秩序、主导力量、实现途径和空间表达方式等方面。.（3）南京绅士化社区主要分布在城市中心区的高档公寓和内城区外围依山傍水地段的高档封闭社区，绅士化社区居民在年龄结构、职业特征、家庭收入、生活方式、空间意象和择居偏好上与一般城市社区居民存在差异。.（4）绅士化对我国城市发展的积极意义包括有助于挖掘城市建设用地的经济价值，有效遏制由于建筑老化、邻里瓦解、工业外迁等导致的城市中心区衰败现象的发生，以及有利于形成中产阶层群体认同感，促进多元化文化的成熟等；同时绅士化的负面效应值得警惕，例如加剧社会极化与隔离程度、弱势群体的社会与空间利益存在被剥夺等问题。.本研究以南京为案例城市，基于主城区建成时间在1998-2015年期间的1205个居住社区空间属性数据、拆迁时间在2000-2012年期间的18696户国有土地拆迁安置属性数据、拆迁时间在2001-2011年期间的155个城市拆迁地块属性数据、在14个不同类型和档次的样本社区有效回收的1235份居民经济社会属性调查问卷等关键数据，深入探讨转型期中国城市绅士化现象的社会空间特征、过程与结果。其目的是与国际前沿研究接轨，为城市绅士化问题研究提供新的视角和中国范例，为制定转型期中国城市绅士化管治政策提供科学依据。