多尺度视阈下绿地对城市居住空间的影响效能研究——以南京为例

As the urban sprawl and human settlement environment problem, citizens’ demands for green space increase gradually. The general trend of green space driving residential space evolution is remarkable. However, the questions of current research are what different effect exists in different types green space or different sizes green space, what different effect and its relation exist in different scale. The research on the law and the mechanism in relation of green space to residential space exists the flaw. In order to ascertain the effect of green space impact for residential space, the study introduces the idea of efficiency and emphasizes multi-scale perspective. The efficiency characteristics are analyzed synthetically from the multi-scale perspective. Multi-scale which includes macro-scale regulating capacity in residential space, meso-scale benefit to residential district location and micro-scale impact level on individual preferences is the main emphasis of research. Using the structural equation model and GIS spatial analysis quantitative methods, the study take Nanjing as the typical research area. The mechanism of influence efficiency is explored from the aspects of policy and planning, facilities and its service level, and social economic characteristics promotion. Using different type or size green space, the residential land can be developed efficiently. The result of research can provide the theoretical foundation and scientific basis for green space promoting optimization of residential space or urban spatial efficiently, serve the planning and construction of green space or residential space, facilitate the development of urban human settlements environment healthily.

在城市不断蔓延、人居环境问题日益突出的背景下，市民对绿地空间需求不断提高，绿地控制引导城市居住空间发展的趋势愈加凸显。然而，绿地对城市居住空间的影响，在不同类型、不同规模绿地间差异如何？在城市、居住小区、市民个体不同尺度层面影响水平及关系如何？及其规律、机制等问题均有待揭示。研究引入效能概念，分能力、效益、水平三个层面，从绿地及其不同类型绿地宏观对城市居住空间控制引导能力、中观对居住区用地增值效益、微观对市民个体选择影响水平3个尺度解析效能。实证以南京为案例地，引入结构方程、GIS空间分析等定量化技术。从政策规划、设施服务水平、社会经济特征内部催化层面，廓清绿地对城市居住空间影响效能的作用机制。为绿地在城市居住空间优化中发挥调控引导效能，提供理论基础与科学依据。服务于政策、规划制定，利用不同规模类型绿地调控居住用地高效开发，促进绿地与城市居住空间协调、优化布局，提升城市宜居水平。

在城市不断蔓延、人居环境问题日益突出的背景下，改善、提升人居环境已上升为国家战略。本项课题即针对生态环境问题与改善需求较为突出的我国东部地区城市，聚焦人居环境的基本要素——绿地和居住空间，从城市演变宏观尺度、居住区的绿地增值效益中观尺度、市民个体居住区位选择微观尺度三个层面，深入解析绿地对居住空间的引导效能。（1）宏观层面，利用空间自相关分析方法，解析了1979年、1989年、2001年和2009年四个时间点断面绿地与居住用地的演进关系，发现绿地与居住空间整体剥离趋势显著，公园绿地、附属绿地与居住空间协同扩展，空间关联日趋紧密，而山水田园景观对居住空间的引导能力在衰减，绿地“漏斗状”分布格局与居住用地“平底锅状”分布格局矛盾较为突出；（2）中观层面，基于居住用地出让价格和二手房价格，对比交通、就学、就医等设施，表明绿地环境设施对地价促进作用相对有限，但公园绿地、附属绿地增值效益较为突出。公园绿地与房产价格空间分布总体呈现显著正相关关系，随着公园绿地尺度增大，与房价整体呈现出“冷点集聚——冷点和热点集聚——热点集聚——分异——不显著”的变化趋势；（3）微观层面，居民居住区位对绿地的选择，受到交通条件、教育条件、购物条件、医疗条件等的挤压，收入越高、年龄越大、代际关系越复杂，越倾向于“近绿”而居。综合分析不同尺度的引导效能发现，尺度之间研究结论具有自相似的特征，存在逐层深化、验证揭示的规律。机制研究表明，城市扩张拉动了绿地与居住空间的耦合拓展，政策调控是绿地引导居住空间的保障，生活品质需求的提升是绿地引导居住空间效能的内在动力。相关研究成果可为绿地在城市居住空间优化中发挥调控引导效能，提供理论基础与科学依据。实践中服务于政策、规划制定，利用不同规模类型绿地调控居住用地高效开发，促进绿地与城市居住空间布局协调、优化，提升城市宜居水平。