基于价值理论的住区和谐整合及效率提升研究

《基于价值理论的住区和谐整合及效率提升研究》以住宅价值理论研究为基础，对城市住区开发项目的和谐整合及投资效率问题进行研究，旨在提升住区的整体价值，并选取个案城市二十个以上的住宅小区进行实证研究，对其理论加以验证。住宅价值的理论研究以住宅劳动价值和住宅效用价值为基础，分别从住宅经济的生产者、消费者以及市场三个方面探索了住宅价值的理论构成，建立住宅价值模型。通过对城市住区的开发特点、内部功能结构、外部环境、住宅市场的供求情况、以及住区开发的不和谐态等分析，找出对住区价值产生影响的诸要素，构建住区投资效率的评价指标体系，运用现代数量分析方法对住区开发项目的投资效率进行测算，以改善投入状态。在此基础上构建住区开发的和谐系统，并对其进行和谐性整合，实现住区开发的和谐，提升住区的整体价值。