基于DEA方法的高层住宅生态效率设计评价研究

本项目拟采用数据包络分析（DEA）方法和模型，对建成高层住宅进行生态效率设计评价，以期认识我国高层住宅生态效率的演变特征，分析其关联因素，发现高生态效率的高层住宅布局、楼型、套型方案。住宅的生态效率可以理解为其整个生命周期中消耗的土地、能源与所产出的居住面积、环境质量、经济效益的比值。高层住宅面大量广，其生态效率对我国城市经济、社会、环境发展有着重大而深远的影响。DEA方法以相对效率概念为基础，用于评价具有相同类型的多投入、多产出的决策单元（DMU）是否有效的一种非参数统计方法，近年来成功应用于众多领域的决策评价之中。本项目按照DEA理论和方法，把高层住宅作为决策单元，进行生态效率评价，理论上具有可靠性和可操作性。项目的研究过程包括确定评价目标、建立评价指标体系、收集和整理相关数据、选择计算模型和程序、分析评价结果并提出决策建议等阶段，最终达到预期研究目标。

在国家自然科学基金的资助下，课题组经过3年的努力工作，完成原定的研究计划，取得预想的研究成果。课题组主要完成四部分研究内容：1、基础理论研究：如生态效率（EEI）、数据包络分析（DEA）、国际流行的绿色建筑评价标准比较等 ；2、建立评价指标体系以及确定指标的量化方案。建筑价值指标以特征价格模型为依据，环境消耗指标尽可能国家绿色建筑标准相兼容；3、选择DEA分析模型和应用软件，收集和整理深圳地区高层住宅为案例，进行测试运算；4、分析评价结果，改进评价模型与指标，提出决策建议。至今，课题组已发表论文4篇（艾志刚3篇，陈佳伟1篇）,指导完成硕士研究生论文6篇（于洪军、肖振、陈黄平、李澈、苑卫华、许晓彬），主持设计实际工程案例1项（广州相约山规划设计），经常参与或组织不同层次的学术交流活动。课题组将继续努力，使研究不断深入，并将研究成果转化为实际工程应用，推动我国建筑生态效率水平的提高。