经济社会双重转型下土地转换效率测度及效率改进政策调控原理研究

China is in socioeconomic dual transition. With the rapid socioeconomic transition, the key input factor——land has been converted obversely and reversely driven by economic development which gives rise to low allocative efficiency and environmental problems. How to select proper methods and measure the efficiency of land conversion and upgrade the efficiency by institutional innovation and policy adjustment is of significance facing the china’s government and researchers. .On the basis of analyzing and summarizing experience and lessons of international land conversion regulation and institutions thoroughly, taking Wuhan metropolitan area and watershed of water diverting project from south to north as study areas, this project will analyze inputs (explicit input and implicit input) and outputs of land conversion (non-economic output, economic output and undesirable output) on different scales and construct the measurement models of land conversion efficiency. Based on this model, the efficiency of obverse land conversion (rural-urban land conversion) and reverse land conversion (grain for green or urban renewal) can be calculated. After analyzing the influencing factors of inefficiency, we can adjust quantity of land conversion through institutional innovation and policy reform to improve the efficiency of land conversion, which can provide scientific basis for socioeconomic dual transition orderly.

中国已经进入经济社会双重转换阶段。经济社会转型已经驱动了经济发展的重要投入要素——土地顺向和逆向转换，并带来了诸如土地资源配置效率不高、生态环境等问题。如何选择适合的方法测度土地转换效率，并通过制度创新和政策改进提高效率是当今政府关注和学术界尚待解决的重要课题。通过本研究全面分析和总结国际土地转换管控制度和政策的经验和教训的基础上，以武汉城市圈和南水北调水源区为典型研究区域，分析不同尺度（决策单元）土地转换投入（包括显性投入和隐性投入和产出（包括非经济产出（non-economic output）、经济产出和非意愿产出（undesirable output）），建立土地转换效率测度模型，测算顺向土地转换（农地城市流转）和逆向土地转换（退耕还林或者城市更新）效率，分析无效率影响因素，通过制度创新和政策改革调整土地转换量，提高土地转换效率，为经济社会有序转型提供科学依据。

中国已经进入经济社会双重转换阶段。经济社会转型已经驱动了经济发展的重要投入要素——土地顺向和逆向转换，并带来了诸如土地资源配置效率不高、生态环境等问题。如何选择适合的方法测度土地转换效率，并通过制度创新和政策改进提高效率是当今政府关注和学术界尚待解决的重要课题。通过本研究全面分析和总结国际土地转换管控制度和政策的经验和教训的基础上，以武汉城市圈和南水北调水源区为典型研究区域，分析不同尺度（决策单元）土地转换投入（包括显性投入和隐性投入和产出（包括非经济产出（non-economic output）、经济产出和非意愿产出（undesirable output）），建立土地转换效率测度模型，测算顺向土地转换（农地城市流转）和逆向土地转换（退耕还林或者城市更新）效率，分析无效率影响因素，通过制度创新和政策改革调整土地转换量，提高土地转换效率，为经济社会有序转型提供科学依据。.本项目已经公开发表学术论文62篇，其中CSSCI/CSCD40篇，SSCI/SCI 11篇，EI 1篇；培养博士后1名，博士4名，硕士3名；在项目的支持下，项目组参加国际学术交流8次。