基于系统耦合与功能提升的城市中心再开发研究

City center redevelopment is one of the important subjects of current urban development and construction. Firstly, in this research, in order to reveal internal mechanism and trend of old city central area transformation, the researchers attempt to analyze evolutional pattern of city center system involving industrial structure, location movement, function structure and organization, based on experience of international urbanization process. Secondly, to make qualitative and quantitative presentation about feature and status of internal spatial structure of city center, the researchers plan to apply these methods such as Murphy Index, Boston Matrix, Shannon Entropy and Space Syntax. Thirdly, a comprehensive analysis model will be made to assess city center redevelopment planning, which consists of selecting objective, evaluating environment carrying capacity and redevelopment potential. Fourth, some critical issues in city center redevelopment, say, adjustment of structure and function, mutual coordinate between center and sub-centers, layout optimization, intensive land uses, control of environment carrying capacity, and adjustment of road network will be studied by the principles and methods of internal system coupling and global function optimization. Meanwhile, it also attempts to study and make the principle, objective, method, procedure and technical standard of city center redevelopment planning. All of the results will improve the theoretical system of city center redevelopment, strong the scientific, technical and operational of planning, and promote old city center area renewal comprehensive and sustainable development.

城市中心再开发是当今城市发展建设中急需研究的重要课题。课题基于国际城市化进程，分析研究城市老中心区产业结构、区位活动、功能结构以及内部组织的变化规律，揭示城市老中心区转型的内在机制与发展趋向；综合应用墨菲指数法、波士顿矩阵、信息熵法、空间句法等技术方法，对城市中心内部结构特征、活动状况进行定性定量描述；建立中心再开发目标判断、环境承载能力分析以及再开发潜力分析模型，开展中心再开发综合规划评价。并基于城市中心内部系统耦合和整体功能提升，研究城市老中心区再开发过程中结构性调整和功能性调整，新旧区发展互动和用地布局结构优化，中心土地集约利用和环境容量控制，以及道路交通系统调整优化等关键性的规划问题；研究制定适合城市中心再开发规划编制内容要求和特点的原则、目标、方法、程序与技术标准。研究成果将完善城市中心再开发理论与方法体系，提高其科学性、技术性和可操作性，促进城市老中心区更新全面协调可持续发展。

城市中心再开发是当今城市发展建设中急需研究的重要课题。课题在理论研究上，突破物质空间形态研究的局限性，强调城市社会经济网络和城市空间非几何秩序的多维视角，基于国际城市化和经济产业发展进程，分析了城市化、产业化等外部环境阶段性变化对中心区系统演化的影响，研究了中心区内部功能、空间、交通三大子系统的协同演化规律，并从产业结构调整、中心功能结构转型、土地区位作用以及商业商务活动等方面，研究了城市中心功能演变的内在规律，揭示了城市中心再开发的动力机制与内在关联，据此形成城市中心区内部结构与组织系统演化的理论体系和框架；在技术方法上，突破过去对城市中心规模、中心等级、土地使用等要素的一般性解释描述方法，从城市中心功能、活动、环境三大基本要素，综合应用空间句法（space syntax）、细胞自动机（Cellular Automata，简称CA）、主成分分析法、相关分析和回归分析以及网络分析法等技术方法，对城市中心的演化机理、内容构成、结构特征、土地利用集约度以及城市中心开放空间满意度等内容进行定性定量描述，构建了以土地使用强度指标、交通系统支撑指标和人口密度分布指标为主要内容的综合评价指标体系，提出了城市中心区结构优化和更新目标决策评估模型，为城市中心再开发规划的结构特征描述、更新目标评判、中心用地分析以及多方案优化比较等提供了技术方法支撑；开展了10余个不同类型城市的典型案例研究，重点研究了城市中心区再开发过程中结构调整、中心功能提升、新旧区发展互动、用地布局结构优化、中心土地集约利用、历史文化保护以及道路交通系统调整优化等关键性的规划问题，探寻了实现城市中心区空间结构转型的有效规划途径和综合性更新再开发模式。针对城市总体规划和详细规划两个不同层次规划的具体情况，探索和研究了城市中心区再开发规划编制的原则、目标与方法，提出了具有技术针对性的城市中心再开发规划与设计方法，提高了城市中心区更新规划编制的科学性与可操作性。