城市宜居性建设的供需差动研究——以广州市为例

1990年代以来我国城市的宜居性建设迅速发展，而居民却对诸多人居要素越来越不满意。城市的发展不等于社区的发展，更不能等同于居民需求上的满足。目前，宜居城市的建设与评价成为学术界研究的热点，但绝大多数成果仍集中在对城市整体建设状况的描述与评价方面，鲜有系统地探讨宜居建设的供需平衡问题，"以人为本"的城市建设仍停留在理性思维的角度，在处理现实存在的问题与矛盾时会出现目标的空泛和实现手段的苍白无力。本研究拟构建"供给- - 需求""建设状况- - 满意度"综合评价模型，分析城市宜居性的建设在多大程度上满足了居民的需求，探究资金投入对社区及居民的惠及程度，剖析城市建设偏好的人群及空间指向性，提出和谐的更具可操作性的宜居城市建设模式，为最终实现以"社区"、以"市民"为本的城市建设提供政策参考。

为实现城市宜居性建设的“人本主义”回归，本研究利用供需差动的系统学方法构建了“社区人居环境满意度”与“城市人居环境建设水平”综合分析的评价模型。以广州市为例，对城市宜居性的供需状况进行了综合评价，结果显示，广州市总体满意度“一般”，要素之间不平衡的状况严重；满意度与建设状况呈现了趋同与趋异：基础设施建设的速度最快，满意度最高；公共服务设施发展滞缓，满意度较低；对于“居住、环境卫生、生态维护”等指标，虽然客观建设速度突飞猛进，但居民对其仍十分不满意。了解民意，不断缩小人居环境供给（建设水平）与需求（满意度）之间的差距应该成为城市发展的目标。. 在总体供需差动研究的基础上，本研究运用运用SPSS和ARCGIS分析手段对宜居满意度的人群及空间差异进行了分析。主要结论为：收入成为影响阶层分异与满意度高低的关键因素；利用收入及其他社会属性的聚类将样本归并为“年轻打工”、“大众工薪”、“职场白领”以及“高薪高压”四个阶层，其中，“年轻打工”等偏低收入阶层对居住环境的满意度差，而“职场白领”等偏高收入阶层人居满意度高。人群差异的空间投影表征为偏低收入群体聚居在中心破败区以及边缘区，“职场白领”等偏高收入群体占据城市的优质资源区域；满意度等值线有从城市新旧中心向边缘逐渐降低的趋势，但在一些明显的发展指向性区域同心圆模式会发生变化，旧城“绅士化社区”与“老街坊社区”、新城“高档社区”与“城中村”反差强烈，满意度空间分异极化，以致形成等值线断崖形态。. “城市宜居的供需异化”现象表明现有城市规划体系仍缺乏对人居要素特别是对社区层面建设的考量。城市供给在向社区需求系统渗透过程中出现不同程度的漏损或增强，空间融贯视角下的综合性人居环境规划体系亟待建立。“自上而下”的政府主导的城市人居规划与“自下而上”的社区主导的社区人居规划应该贯融，而分区规划则会成为耦合的中间环节。公服设施、交通、环境等具体的人居环境要素的配置根据属性不同，采用城市政府源头控制的“独立占地”以及房地产商拾遗补缺的“地块配建“方式，为政府与市场的协同与对接找到了合理的边界。. 截至2014年12月，共发表标注论文9篇，其中全国性会议（2013中国城市规划年会）1篇，核心期刊8篇，SSCI索引论文4篇。顺利完成基金申请时的预期研究成果。