城市经济与住宅市场的互动机理研究

住宅市场是典型的地域性市场，如果以城市作为研究系统，则城市经济与住宅市场之间存在着双向作用。本项目将依据我国35个城市的统计数据，研究住宅市场与城市经济体系的互动机理，即分别研究城市经济基本面对住宅市场指标的解释能力和预测能力；研究住宅市场变化对城市经济体系的反向作用。在此基础上，建立城市经济与住宅市场的结构式方程组，通过实证分析估计方程组的参数，并进行各种政策的模拟试验。本项目研究从理论上在于探求住宅市场与城市经济之间的内在互动规律；从实践上可以分析目前我国地方政府调控住宅市场发展状况的政策和管制措施的波及效应，并按照城市住宅市场的调控目标，提出促进城市经济和住宅市场和谐发展的战略制定方法和有效调控手段，使政府作用具有一定的前瞻性。